脆瓜地政識
By 何翠樺
🎙 主持人介紹｜脆瓜（何翠樺代書） 🎓 學歷 國立臺北大學 不動產與城鄉環境學系 （前中興法商地政系） 💼 經歷 曾擔任仲介代書，後來轉考公職 📍 公職經歷： 桃園市蘆竹地政事務所 桃園市龜山地政事務所 👉 合計任職 6 年課員 🔍 專長與偏好 我特別喜歡研究：不動產繼承案件、財產節稅規劃 （像是二親等買賣、贈與，都是基本功） 代筆遺囑、公證遺囑 共有物 34-1 多數決 土地合併與分割 共有物分割 信託登記 👉 各種實際案例都看過 🏠 關於我 我是嫁到北部的台中人。 目前主要服務範圍在：台中以北地區 但現在案件大多可以跨區辦理，👉 不動產所在地不限 ┈︎┈︎┈︎┈┈︎ ᵕ୨♡︎୧ᵕ ┈︎┈︎┈︎┈┈︎ ˖ 🌿 小補充 我先生是優秀的原住民， 👉 原住民土地相關的疑難雜症也處理過不少 如果你有相關問題，也可以找我討論 😊 📩 聯絡方式 Line ID：0939785859 Email：trava31402@gmail.com 部落格：https://guagualove.org/ -- Hosting provided by SoundOn
👉 本集介紹: 超多人對「限定繼承」有很多誤解 1.現在已經是全面限定繼承了，所以不用跟法院聲請 ❌大錯 2.債主陸續跳出來討債，還完一間就不夠了，後面的就不用還了！ ❌特錯 以下我們用阿芳的真實故事來跟大家做實例分享 ________________________________________ 👉 主持人(何翠樺-脆瓜代書)簡介 學歷: 國立臺北大學不動產與城鄉環境學系(即前中興法商地政系)畢業 經歷: 擔任過仲介代書後，轉考公職 公職: 桃園市蘆竹地政事務所、龜山地政事務所 合計任職6年課員 偏好: 喜歡研究繼承案件、財產節稅規劃(二親等買賣/贈與是基本功) 看過個種案件型態，代筆遺囑、公證遺囑、共有物34-1多數決、土地合併分割、共有物分割、信託登記 我是嫁到北部的台中人，只要你是居住在台中以北(不動產區域不限制，現在都跨區辦理了)，歡迎委託、諮詢 老公是個優秀的原住民 (原住民的各種土地疑難雜症都遇過，歡迎找我^^) ________________________________________ #地政專業諮詢 ，請找脆瓜 📩 聯絡方式 Line ID: 0939785859 Email: trava31402@gmail.com 部落格: https://guagualove.org/ -- Hosting provided by SoundOn
👉 本集介紹: 第一關- 戶政事務所:除戶登記、繼承人戶籍謄本、印鑑證明 第二關- 國稅局:申請:遺產清單、金融遺產清冊，並且申請遺產稅額試算 第三關- 地方稅務局/或稅捐處: 查欠地價稅、房屋稅或申報印花稅(僅分割繼承須申報) 第四關-地政事務所 PS. 如果是自用房屋，1個月後，記得回到地方稅捐機關，重新申請自用地價稅/房屋稅率唷~~ 【財政部稅務入口網】線上申請 http s://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw109w/cases/services/OLF013008/0 ________________________________________ 👉 主持人(何翠樺-脆瓜代書)簡介 學歷: 國立臺北大學不動產與城鄉環境學系(即前中興法商地政系)畢業 經歷: 擔任過仲介代書後，轉考公職 公職: 桃園市蘆竹地政事務所、龜山地政事務所 合計任職6年課員 偏好: 喜歡研究繼承案件、財產節稅規劃(二親等買賣/贈與是基本功) 看過個種案件型態，代筆遺囑、公證遺囑、共有物34-1多數決、土地合併分割、共有物分割、信託登記 我是嫁到北部的台中人，只要你是居住在台中以北(不動產區域不限制，現在都跨區辦理了)，歡迎委託、諮詢 老公是個優秀的原住民 (原住民的各種土地疑難雜症都遇過，歡迎找我^^) #地政專業 諮詢 ，請找脆瓜 ________________________________________ 📩 聯絡方式 Line ID: 0939785859 Email: trava31402@gmail.com 部落格: htt ps://guagualove.org/ -- Hosting provided by SoundOn
👉本集介紹: 「繼承到房子之後，可以馬上賣掉嗎??會不會要補繳甚麼稅？ 「或是繼承後，要贈與給其他親人，是不是放個幾年」 ➤ 答案是 馬上就可以辦理，沒有所謂等待期。 ➤ 前提是: 你繼承來的房地產，當初沒有申請農地農用來節省遺產稅 ➤ 稅務試算: 代書費$1000 (未來如有委託辦理過戶，1000可扣除) -->手刀預約稅費試算及節稅建議 Line ID:0939-785-859 ________________________________________ 👉 主持人(何翠樺-脆瓜代書)簡介 學歷: 國立臺北大學不動產與城鄉環境學系(即前中興法商地政系)畢業 經歷: 擔任過仲介代書後，轉考公職 公職: 桃園市蘆竹地政事務所、龜山地政事務所 合計任職6年課員 偏好: 喜歡研究繼承案件、財產節稅規劃(二親等買賣/贈與是基本功) 看過個種案件型態，代筆遺囑、公證遺囑、共有物34-1多數決、土地合併分割、共有物分割、信託登記 我是嫁到北部的台中人，只要你是居住在台中以北(不動產區域不限制，現在都跨區辦理了)，歡迎委託、諮詢 老公是個優秀的原住民 (原住民的各種土地疑難雜症都遇過，歡迎找我^^) #地政專業 諮詢 ，請找脆瓜 Line ID: 0939785859 Email: trava31402@gmail.com 部落格: htt ps://guagualove.org/ ________________________________________ 👉增值稅試算: 台北市: htt ps://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g21 新北市: ht tps://i.land.ntpc.gov.tw/iland/index.php/land-value/vatcal 桃園市: h ttps://www.land.tycg.gov.tw/chaspx/SQry1.aspx/517 其他縣市: https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/51 (需申請謄本輸入前次移轉年月及現值) -- Hosting provided by SoundOn
👉 本集介紹: 王媽媽去年才剛辦完繼承， 今年又急著過戶。 未來還多了好幾十萬的房地合一稅 這是非常常見的真實案例分享， 「繼承不是辦完就好，當初怎麼分配，稅金差很多。」 ➤ 當初省下的麻煩 ➤ 之後可能用「稅金」補回來 很多公務機關能做的，是告訴你： 「流程怎麼走」 但未必能告訴你： 「哪一種做法最適合你」 他們也未必有時間、有義務 聽完你的家庭故事 還幫你完整分析 「怎麼辦，才對妳最有利」 但這種決策，往往都是繼承時最重要的步驟。 就是幾十、幾百萬的事。 ________________________________________ 👉 主持人(何翠樺-脆瓜代書)簡介 學歷: 國立臺北大學不動產與城鄉環境學系(即前中興法商地政系)畢業 經歷: 擔任過仲介代書後，轉考公職 公職: 桃園市蘆竹地政事務所、龜山地政事務所 合計任職6年課員 偏好: 喜歡研究繼承案件、財產節稅規劃(二親等買賣/贈與是基本功) 看過個種案件型態，代筆遺囑、公證遺囑、共有物34-1多數決、土地合併分割、共有物分割、信託登記 我是嫁到北部的台中人，只要你是居住在台中以北(不動產區域不限制，現在都跨區辦理了)，歡迎委託、諮詢 老公是個優秀的原住民 (原住民的各種土地疑難雜症都遇過，歡迎找我^^) #地政專業 諮詢 ，請找脆瓜 Line ID: 0939785859 Email: trava31402@gmail.com 部落格: htt ps://guagualove.org/ -- Hosting provided by SoundOn